APPARTEMENT DE GRAND STANDING 5P 117M2 HABITABLE

Le secteur : nous sommes entre le quartier des musiciens et l'avenue des Vosges, la rue est très agréable car très peu passante.

L'immeuble : nous sommes dans une copropriété de 1900 de quatre étages constitué uniquement de quatre appartements. Vous avez principalement des propriétaires occupants. Il a toujours été bien entretenu, le ravallement a été fait durant ces cinq dernières années, la toiture révisée en 2004.

L'Appartement : se situe au premier étage sur quatre sans ascenseur, on retrouve uniquement un appartement par pallier offre un volume 117 m2 habitables. On arrive directement dans un hall d'entrée qui donne sur un vaste salon-séjour double exposé sud-est (parquet massif sol et moulures au plafond) de 45m2 agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine est meublée , elle est orientée sur l'arrière cour où vous avez un petit balcon. Vous trouverez également trois grandes chambres respectivement 14, 17,5 et 20m2 dont une avec un grand placard sur mesure. Grâce à ses grands volumes, en amputant une des 2 pièces constituant le séjour (tout en conservant un bel espace 25m2) il est possible d'avoir une quatrième chambre, enfin vous avez une salle de bains avec wc.

Les PLUS :

Une cave privative

Du parquet massif au sol et des moulures aux plafonds

Une cheminée!

Double vitrage PVC

De très beaux volumes bien répartis

Un quartier très appréciable

Le faible montant des charges 28€ (eau froide, electricité des communs)

Autres :

Chauffage individuel gaz 70 euros/mois

Taxe foncière : 730 euros